Как узнать, что фундамент дома качественный?

При покупке дома особое внимание уделяют проверке фундамента. Если с ним проблемы, то стены дома начнут трескаться, здание «поведет». Что нужно спросить у владельцев про фундамент, рассказал эксперт в области строительства, проектирования и строительной экспертизы Денис Главинский.    

   

Начать рекомендуется с проверки результатов инженерно-геологических изысканий, особенно если фундамент свайный. В обязательном порядке их выполнять не требуется, но если они есть, то это позволит избежать неравномерной усадки. Из-за нее обычно и возникают трещины в стенах дома.

«Если продавец говорит, что фундамент заливали зимой, надо насторожиться, так как зимнее бетонирование требует особых подготовительных условий и должно выполняться с добавлением специальных присадок и с подогревом, — говорит эксперт. — Нужно выяснить, есть ли расчет фундамента. Без него есть риск того, что придется либо тратить деньги на усиление фундамента, либо разбирать наземную часть дома».

Основа для жилья. Эксперты объяснили, как выбрать фундамент для дома Подробнее

Самый беспроигрышный вариант в большинстве случаев — это ленточный фундамент, закопанный на глубину промерзания.

«Для уральского региона она составляет не менее 2 метров, для южных территорий — меньше. Но я бы все равно не пренебрегал бы геологией, чтобы не нарваться либо на болото, либо на подземные грунтовые воды», — заключил собеседник.