Коммунальные уловки: бизнесмены экономят на ЖКУ за счет жильцов

Трудно найти жилой дом, на первом этаже которого не кипела бы бурная коммерческая жизнь. Парикмахерские, пивные бары, адвокатские бюро, салоны гадалок, продуктовые магазины, кафе, стоматологические кабинеты, аптеки - список услуг, которые готовы предоставить гражданам многочисленные ИП и ООО, бесконечен. Какое отношение имеет всё это к собственникам жилья, то есть к нам с вами?

- Самое прямое, - говорит Елена Панина, эксперт в области ЖКХ. - Собственники нежилых помещений, где располагаются магазины и кафе, должны нести бремя по содержанию общего имущества, как и собственники квартир. То есть им начисляют общедомовые расходы, они вносят плату за капитальный ремонт, текущий ремонт дома. На деле же ситуации с арендаторами и собственниками коммерческих площадей часто граничат с криминалом. Граждане даже не подозревают, что платят за воду, тепло и свет, которые крадут у них предприниматели. Многие тайно врезаются в коммуникации дома и качают ресурсы до тех пор, пока их не поймают за руку бдительные жильцы. Именно жильцы, потому что управляющей компании это либо неинтересно, либо она финансово заинтересована в том, чтобы закрыть глаза на подобное воровство.

Ловкие цирюльники

- В нашем доме есть парикмахерская, - говорит жительница Уфы Роза Исламова. - Рядом междугородний автовокзал,

место золотое, проходимость клиентов огромная. Мы настояли на том, чтобы салон установил счётчик воды. И успокоились. Мы долго не могли понять, почему общедомовые расходы огромны. Где теряем? Пересчитали незарегистрированных жильцов, заставили всех платить по нормативу, в подвале - никаких протечек, а вода куда-то исчезает. Потом решили выяснить, сколько же парикмахерская тратит воды за месяц. Оказалось, 1 куб, то есть в несколько раз меньше, чем одинокая старушка. Выходит, парикмахеры не моют клиентам головы, не стирают полотенца, не моют полы? Моют. Только научились останавливать свой счётчик, а общедомовой счётчик в подвале дома-то крутится постоянно, показывая реальный расход воды. Жильцы-пенсионеры раскошеливались за ловких цирюльников. Чем дело кончилось? Пока ничем. Пенсионерам предстоит хождение по судам, чтобы вернуть деньги назад.

Ещё одна парикмахерская находится в переоборудованной лифтёрской, в ТСЖ в Таганроге. ТСЖ в доме организовано год назад, поэтому долгое время никто не замечал, что кабель из салона тянется к лифтовой шахте, высасывая электричество, которое идёт на общедомовые нужды.

«Когда этот кабель был мною от лифтов отрезан, - говорит председатель ТСЖ Анатолий Антоненко, - хозяйка подала на меня в суд! Суд она проиграла, конечно. Теперь провела провода от своей квартиры, расположенной в нашем же доме. Но и это незаконно! Стоимость электроэнергии для частного лица и коммерческой организации разная. К тому же есть опасность, что выросшая нагрузка сожжёт электрощиток и три подъезда окажутся без света. А ремонтировать оборудование, вышедшее из строя, жильцы обязаны сами. В этом же доме председатель ТСЖ обнаружил, что продуктовый магазин, чтобы сэкономить на центральном отоплении (которое очень дорогое), решил греться за счёт газового котла и врезался в газовую трубу дома. Разрешение газовиков имеется! Но законно ли оно, если собрание собственников об этом ничего не знает, а общий газовый счётчик, поставленный в доме для экономии, теперь лишь увеличивает платежи жильцов.

Бдеть самим

Но это цветочки по сравнению с тем, что в Юго-Западном округе Москвы жители одного из домов долго оплачивали

работу крупной ярмарки выходного дня. Многочисленные палатки спокойно подвели провода к ближайшему жилому дому в обход положенных конкурсов и тендеров на подряд. Историей незаконного подключения теперь занимается компания по энергосбыту и УВД. Беда в том, что таких историй полно по всей России.

- Несанкционированное подключение магазинов, ларьков и киосков к жилым домам - уголовно наказуемое деяние, - утверждает Сергей Куликов, руководитель общественного движения «За честное ЖКХ». - К сожалению, даже участковый инспектор бессилен помочь жителям организовать проверку. Его просто не пускают в помещения. Но выход есть. О любом подозрении жители дома могут сообщить в Горжилинспекцию и потребовать организовать проверку. Проще всего обнаружить несанкционированное подключение электрокабеля. Посмотрите, не тянутся ли провода от киоска к вашему дому? Напишите об этом в энергосбытовую организацию района. Пресечение воровства электроэнергии - их тема.